Projeto em Andamento – Cape Coral
813 NE 41st St, Cape Coral, FL
Projeto em fase de construção e reforma em Cape Coral. Imóvel adquirido abaixo do mercado, em processo de requalificação para venda. Investidores participam desde o início e maximizam o retorno na revenda.
5
Quartos
4
Banheiros
4,100
m²
2018
Ano de Construção
Preço do Token
$1,000.00
por token
Token Distribution
300
Total
300
Sold
0
Available
Estimativa de retorno
Se você comprar todos os 300 tokens deste imóvel, veja o retorno estimado quando ele for vendido pelo valor de mercado. O retorno é calculado sobre o lucro líquido de toda a operação:
Estimativa baseada no valor de mercado atual. O retorno incide sobre o lucro líquido de toda a operação (após todos os custos). Não é garantia de retorno — o valor final depende das condições de mercado no momento da venda.
Como você ganha
Você compra tokens e se torna coproprietário fracionário deste imóvel.
O imóvel só é vendido após 100% dos tokens serem comprados.
Após a venda, o lucro é distribuído proporcionalmente a todos os detentores de tokens.
Segurança do seu investimento
Quando o imóvel for vendido, você recebe de volta o valor investido mais o lucro proporcional à sua participação.
O retorno é transferido diretamente para a sua conta bancária cadastrada, sem burocracia.
Você acompanha cada etapa da operação em tempo real pelo seu painel de investidor.
Como você recebe seu dinheiro de volta
Cada token que você compra é uma fração real deste imóvel. A Expert Funds adquire a propriedade, reforma e vende pelo valor de mercado. Quando a venda acontece, o dinheiro volta para você em duas partes: primeiro o valor que você investiu, e depois a sua fatia do lucro.
O lucro da operação é dividido meio a meio: 50% fica com os investidores (proporcional aos tokens de cada um) e 50% fica com a Expert Funds como custo operacional — aquisição, reforma, documentação e venda. Você não paga nada por fora: esse é o único custo, e só existe quando há lucro.
Exemplo simplificado
Ou seja: os $16.000 que você investiu de volta + $2.000 de lucro. Comprando menos tokens, você recebe a parte proporcional à sua participação.
Você recebe = valor investido + 50% do lucro, na proporção dos seus tokens
Não há pagamentos mensais. O retorno acontece de uma vez, no momento da venda do imóvel, transferido direto para a sua conta cadastrada.
A garantia do seu capital
Investir aqui não é um voto de confiança no escuro. Nosso modelo é estruturado para que o capital dos investidores seja protegido por uma hipoteca (mortgage) registrada em cartório sobre o próprio imóvel, constituída em favor coletivo de todos os investidores e mantida por um agente de garantia independente.
Garantia por hipoteca registrada
O modelo prevê que, ao comprar um token de $1,000.00, seu aporte seja lastreado por uma hipoteca registrada no Official Records do county onde fica o imóvel — comprovando, de forma oficial, que o capital dos investidores está garantido pela própria propriedade.
Distribuído por title company na venda
Quando o imóvel é vendido, o valor é distribuído na proporção do seu aporte. O dinheiro não fica retido na Expert Funds: quem faz o repasse é uma title company independente (empresa responsável pela liquidação da venda), o que dá mais uma camada de segurança e transparência.
Prioridade de recebimento na venda
Uma vez constituída a garantia, o capital dos investidores passa a ter prioridade de recebimento no momento da venda do imóvel. A proposta é que não seja uma promessa no papel, mas um gravame registrado por trás.
Em resumo: o modelo é desenhado para você investir com mais tranquilidade, com o capital dos investidores lastreado por uma hipoteca registrada sobre o imóvel e distribuído por uma title company independente quando a propriedade for vendida.
🔨 Em Andamento
Tokens desta propriedade estão encerrados para venda.